Reacties op: Belasting onroerend goed in het buitenland

Door: Ed Roosen

Ed Roosen — Fri, 19 Apr 2024 10:17:48 +0000

In antwoord op Niels.

Geachte Niels Dijkstra,

Dit is afhankelijk van uw persoonlijke (financiële) situatie.
Zoals residentie, belastingverdragen, waarde aankoop, vermogen Box3, etc.
Dit kunt u het beste voorleggen aan een fiscalist.

Door: Niels

Niels — Wed, 17 Apr 2024 07:34:15 +0000

Ik ben Nederlander en koop bosgrond in een ander Europees land, gelden dan dezelfde fiscale regels over het bezit? Zoals geen vermogensbelasting.

Hoedanigheid: - Niet-lid

Door: Niels

Niels — Tue, 16 Apr 2024 19:48:38 +0000

Ik ben Nederlander en koop bosgrond in een ander Europees land, gelden dan dezelfde fiscale regels?

Hoedanigheid: - Niet-lid

Door: Ed Roosen

Ed Roosen — Tue, 16 Apr 2024 12:40:06 +0000

In antwoord op Sandra.

Goedendag Sandra,

U zou dit mogelijk met terugwerkende kracht kunnen doorgeven aan de Nederlandse belastingdienst.
De waarde van dit stuk grond valt in Box 3 en dat wordt dan opgeteld bij uw totale vermogen in Box 3.
Hierover zult u dan (wanneer het totaal boven het vrijgestelde bedrag uitkomt) vermogensrendementsbelasting moeten betalen.

Door: Sandra

Sandra — Sun, 14 Apr 2024 20:38:43 +0000

Ik ben Nederlander en woon in Nederland maar heb in 2022 bouwgrond gekocht in Turkije. Niet aan gedacht om het door te geven aan de Belastingdienst. Moet ik dit wel doen? Zo ja, kan dat nog? En hoe zit het met de belasting in Nederland (box 3), hoeveel belasting moet ik over de bouwgrond betalen? Ik ben wel van plan om het dit jaar te verkopen en met dat geld iets in Nederland te kopen.

Hoedanigheid: - Niet-lid

Door: Jan de Voogd

Jan de Voogd — Thu, 02 Sep 2021 10:11:00 +0000

ECLI:NL:GHSHE:2021:2564 Gerechtshof ‘s-Hertogenbosch, 12-08-2021, 20/00565
Datum uitspraak: 12-08-2021 Datum publicatie: 01-09-2021 Rechtsgebieden: Belastingrecht Bijzondere kenmerken: Hoger beroep Vindplaatsen: Viditax (FutD), 1-9-2021 Rechtspraak.nl Inhoudsindicatie:
Belanghebbende woont in Mexico en heeft een appartement in Nederland. Hij is het niet eens met de belastingheffing over de fictieve inkomsten uit de exploitatie van dat appartement, die is gebaseerd op de Nederlandse Wet IB 2001, waarin het voordeel uit sparen en beleggen op forfaitaire wijze wordt bepaald. Het hof oordeelt dat de inspecteur terecht het appartement in de grondslag van box 3 heeft begrepen. Het hoger beroep is ongegrond

Door: Jan de Voogd

Jan de Voogd — Tue, 20 Apr 2021 06:47:31 +0000

ECLI:NL:RBGEL:2021:1668
Instantie Rechtbank Gelderland Datum uitspraak 06-04-2021 Datum publicatie
19-04-2021 Zaaknummer AWB – 19 _ 2329 Rechtsgebieden Belastingrecht
Bijzondere kenmerken Eerste aanleg – meervoudig Inhoudsindicatie
IB/PVV, box 3, aftrek ter voorkoming van dubbele belasting. Eiser stelt dat de Nederlandse belasting op onroerende goederen in Frankrijk niet volledig wordt vrijgesteld als gevolg van het nieuwe systeem waarbij het forfaitaire rendement over vermogen progressief wordt berekend. De rechtbank oordeelt dat de wijze waarop Nederland belastingvrijstelling verleent over (fictieve) inkomsten uit onroerende goederen in Frankrijk, namelijk naar evenredigheid, niet in strijd is met het belastingverdrag. De wetgever heeft bewust niet gekozen voor een systeem met een forfaitair rendement per vermogenstitel zodat ook niet per vermogenstitel kan worden bepaald hoeveel Nederlandse belasting daarop rust.

Vindplaatsen Rechtspraak.nl Viditax (FutD), 19-04-2021
Uitspraak RECHTBANK GELDERLAND Zittingsplaats Arnhem

Belastingrecht zaaknummer: AWB 19/2329

uitspraak van de enkelvoudige belastingkamer van
in de zaak tussen [eiser] te [woonplaats] , eiser (gemachtigde: drs. [naam gemachtigde] ),

en
de inspecteur van de Belastingdienst, kantoor Eindhoven, verweerder.

Door: Jan de Voogd

Jan de Voogd — Fri, 16 Apr 2021 07:14:52 +0000

In antwoord op Jan Driessen. Het heffingsrecht over grond in het buitenland wordt bepaald door toewijzing in het desbetreffende belastingverdrag met Nederland, aannemende dat dat er is. Meestal is dat recht aan het land waar de grond gelegen is, en de vraag is dan of en hoe dat land heft. Nederland geeft dan een vermindering ter voorkoming van dubbele belasting, gebaseerd op de regels daarover in het belastingverdrag en/of waarbij het bovenstaande van belang is. Bij verkoop terwijl men in Nederland woont kan het zijn dat het aangewezen land een vermogenswinstheffing mag toepassen naar eigen regels (Nederland heeft dat voor particulieren niet). Na verkoop moet in het verdrag bekeken worden welk land het heffingsrecht heeft over de liquide middelen die eruit ontstaan. Meestal zal dat het woonland Nederland zijn. Dan vallen ze, dus na de verkoop pas, in box 3, als bezittingen, naar de waarde aan het begin van een kalenderjaar.

Door: Jan Driessen

Jan Driessen — Thu, 15 Apr 2021 19:40:22 +0000

Wanneer iemand alleen grond bezit in het buitenland en deze verkoopt wat moet er dan gebeuren belastingtechnisch? Zij heeft de grond al in haar bezit voordat ze een 10 jaar geleden naar Nederland kwam.

Door: Jan de Voogd

Jan de Voogd — Tue, 25 Aug 2020 08:34:37 +0000

ECLI:NL:GHDHA:2020:1489
Instantie Gerechtshof Den Haag Datum uitspraak 11-08-2020 Datum publicatie 25-08-2020 Zaaknummer BK-19/00604 Rechtsgebieden Belastingrecht Bijzondere kenmerken Hoger beroep Inhoudsindicatie
Belanghebbende bezit een woning in Zwitserland. Belanghebbende stelt dat een te laag bedrag aan aftrek ter voorkoming van dubbele belasting ter zake van de woning in Zwitserland is verleend. De omstandigheid dat de aftrek lager is dan in voorgaande jaren als gevolg van een herziening van de vermogensrendementsheffing per 1 januari 2017, waardoor vanaf dat moment sprake is van een progressie in de forfaitaire berekening van de inkomsten uit sparen en beleggen, brengt niet mee dat Nederland de Zwitserse woning in strijd met het belastingverdrag tussen Nederland en Zwitserland in de Nederlandse belastingheffing betrekt. Evenmin heeft (de herziening van) de wijze waarop het forfaitaire rendement wordt bepaald tot gevolg dat Nederland in strijd met het Verdrag eenzijdig een heffingsrecht voor zichzelf heeft gecreëerd over de inkomsten uit de Zwitserse woning. Nederland handelt dus niet in strijd met de goede verdragstrouw.
De stelling dat het Besluit voorkoming dubbele belasting 2001 onverbindend moet worden verklaard, faalt, aangezien de toepassing van het besluit rechtstreeks uit het Verdrag volgt.
Het beroep op het gelijkheidsbeginsel en de stelling dat het op forfaitaire wijze bepalen van de inkomsten uit sparen en beleggen in combinatie met de verleende aftrek ter voorkoming van dubbele belasting in strijd is met artikel 1 EP EVRM, falen eveneens. Vindplaatsen Rechtspraak.nl
GERECHTSHOF DEN HAAG Team Belastingrecht meervoudige kamer nummer BK-19/00604
Uitspraak van 11 augustus 2020 in het geding tussen: [X] te [Y] (gemeente [Z] ), belanghebbende, (gemachtigde: [D] ) en de inspecteur van de Belastingdienst, kantoor Eindhoven, de Inspecteur, (vertegenwoordigers: [A] , [B] en [C] )